Calculadora INSS da Obra
Calculadora INSS da Obra: Ferramenta precisa para calcular o INSS da sua construção e obter estimativas personalizadas.
Sobre a Secont Registral
Nosso principal objetivo é garantir que você economize tempo e dinheiro, ao mesmo tempo em que asseguramos que sua obra esteja 100% legalizada e pronta para valorização no mercado. Cuidamos de todo o processo, desde a criação do CNO (Cadastro Nacional de Obras), passando pelo cálculo preciso do INSS, até a emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND), necessária para a averbação da sua construção.
Atendimento Personalizado
Entendemos as necessidades únicas de cada cliente e oferecemos soluções sob medida.
Tecnologia e Eficiência
Utilizamos as melhores ferramentas digitais para garantir agilidade e precisão em cada etapa do processo.
Garantimos clareza em cada etapa do processo, com valores justos e comunicação direta.
Emitimos sua Certidão Negativa de Débitos (CND) em até 24 horas.
Reduzimos legalmente o valor do INSS da sua obra, garantindo a melhor relação custo-benefício.
Possuímos anos de atuação no mercado, atendendo clientes em todo o Brasil.
Por que é importante regularizar seu imóvel?
A regularização do imóvel traz diversos benefícios, como segurança nas transações, valorização do patrimônio, e acesso a financiamentos. Imóveis legalizados são mais atraentes no mercado e garantem que todos os processos sejam conduzidos conforme a lei, evitando problemas futuros.
Valorização de até 40% do imóvel
A regularização aumenta significativamente o valor de mercado do imóvel, garantindo um maior retorno financeiro.
Somente imóveis regulares podem ser financiados
A regularização é fundamental para obter financiamento bancário, tornando o imóvel elegível para crédito imobiliário.
Entenda o Cálculo do INSS para Sua Obra
O cálculo do INSS para a sua obra é um aspecto essencial para garantir a regularização e a obtenção da Certidão Negativa de Débitos (CND). Compreender como é feito esse cálculo pode ajudar a evitar surpresas e garantir que você esteja em conformidade com a legislação. Abaixo, explicamos os principais aspectos relacionados ao cálculo do INSS para sua obra.
Como é calculado o INSS de uma obra?
O INSS de uma obra é calculado com base no Valor Atualizado Unitário (VAU) da construção civil, que varia conforme o estado. Este valor é multiplicado pela metragem da obra e pelas alíquotas estabelecidas pela Receita Federal. O cálculo também considera o tipo e a finalidade da construção, podendo variar de acordo com as especificidades do projeto.
Como é feito o cálculo de aferição de obra?
O cálculo de aferição de obra envolve a análise de dados fornecidos no SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras). Esse processo considera o VAU, a área construída, e outras informações relevantes. A aferição pode ser indireta, utilizando estimativas baseadas em valores unitários atualizados, ou direta, com base em medições reais e especificações técnicas.
Sou obrigado a pagar o INSS da obra?
Sim, o pagamento do INSS é obrigatório para todas as obras de construção civil. A legislação exige que o INSS seja pago para garantir a regularização da obra e a emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND). Não pagar o INSS pode resultar em multas e juros, além de complicações para a regularização futura do imóvel.
Faça Sua Simulação de INSS da Obra
Quer saber exatamente quanto custará o INSS da sua obra? Utilize nosso formulário para preencher os dados e receber um orçamento detalhado. A Secont Registral oferece um serviço especializado para calcular o INSS com precisão, considerando todos os aspectos da sua construção.
*Cálculo atualizado para 2024
Outros Serviços
Na Secont Registral, oferecemos uma gama completa de serviços para garantir que sua obra esteja totalmente regularizada e em conformidade com as exigências legais.
Regularização junto à Receita Federal
Cuidamos de todo o processo de regularização de obras, desde a criação do Cadastro Nacional de Obras (CNO) até a emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND).
Regularização junto às Prefeituras
Auxiliamos na obtenção de alvarás e licenças necessárias para regularizar seu imóvel, inclusive em situações que envolvem órgãos ambientais e requisitos específicos.
Regularização junto a Outros Órgãos
Oferecemos suporte na regularização de imóveis que exigem licenças especiais, como projetos ambientais, garantindo todas as liberações necessárias.
Certificado Digital
Emitimos seu certificado digital para a assinatura de documentos eletrônicos com validade jurídica, tanto presencialmente quanto online, sem precisar se deslocar.
Escrituras
Gerenciamos todo o processo de escrituração de imóveis junto ao cartório, cuidando da burocracia enquanto você fornece apenas os documentos necessários.
Desmembramentos
Auxiliamos no desmembramento de terrenos e imóveis, dividindo sua propriedade em frações legais conforme permitido pela legislação municipal vigente.
Atualizações de Medidas e Confrontações
Realizamos retificações de registros imobiliários, corrigindo medidas, confrontações, e outras informações.
Unificação de Lotes
Facilitamos a unificação de glebas ou lotes urbanos contíguos, garantindo que todas as alterações sejam formalizadas e registradas adequadamente.
Entenda sobre Calculadora INSS da Obra
Descubra o valor exato do INSS a ser recolhido para a sua construção. Entenda a importância de estar em conformidade com a Receita Federal e como o cálculo correto pode impactar diretamente o custo total do seu projeto. Abaixo, respondemos as principais dúvidas que podem surgir durante o processo de regularização da sua obra.
Se você não pagar o INSS da obra, a Receita Federal pode aplicar multas que variam de 75% a 125% do valor devido, além de cobrar juros com base na taxa Selic. Isso também impedirá a emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND), dificultando a venda ou financiamento do imóvel.
Sim, qualquer ampliação ou modificação estrutural em uma obra existente precisa ser legalizada junto à Receita Federal. Isso garante que o imóvel esteja em conformidade com a legislação e possa ser negociado ou financiado sem problemas.
Embora seja possível regularizar o INSS da obra por conta própria, o processo exige conhecimento técnico para o correto preenchimento de formulários e cálculos. Contratar um especialista pode garantir que o processo seja feito corretamente e que você aproveite todas as oportunidades legais para reduzir o valor a ser recolhido.
O INSS de uma obra é calculado com base no Valor Atualizado Unitário (VAU) da construção civil, definido pela Receita Federal. Esse valor varia conforme o estado e o tipo de construção. O cálculo considera também as áreas complementares e decadenciais, que podem influenciar no total a ser recolhido.
O cálculo de aferição de obra é realizado pelo Serviço Eletrônico para Aferição de Obras (SERO). Esse serviço permite que os dados da obra sejam inseridos e avaliados, resultando no valor do INSS a ser recolhido. A precisão do cálculo depende do correto preenchimento das informações solicitadas.
Sim, o pagamento do INSS é obrigatório para todas as obras de construção civil. A legislação exige que o INSS seja pago para garantir a regularização da obra e a emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND). Não pagar o INSS pode resultar em multas e juros, além de complicações para a regularização futura do imóvel.